Me faire rappeler

To Do List : Préparer sa maison à l'arrivée de l'hiver

Qu’est-ce que la surface habitable ?

La surface habitable correspond à la superficie du logement en excluant les combles perdus, la cave, le garage, la véranda, la terrasse, … A noter que le calcul de cet espace est réglementé depuis 1996 par la Loi Carrez. Celle-ci stipule que ce sont uniquement les espaces d’une hauteur supérieure à 1,80m qui entrent en compte dans le calcul de la surface habitable.

Distinction avec la surface de plancher

Si vous êtes propriétaires et que vous venez d’aménager vos combles, sachez que la surface à déclarer au Centre des Impôts n’est pas la surface habitable, mais la surface de plancher. La taxe foncière est en effet calculée à partir de la superficie totale des combles, que la hauteur sous-plafond soit supérieure à 1,80m ou non.
Evitez donc la confusion entre les deux techniques de calcul pour ne pas voir votre impôt local réévalué à la hausse.

Comment calculer la surface habitable des combles soi-même ?

Avec quelques notions de géométrie et un peu de bon sens, tout propriétaire peut facilement mesurer par lui-même la surface de ses combles. Il suffit pour cela de suivre quelques étapes bien précises.
Commencez par placer des repères au sol dès que la hauteur sous-plafond atteint les 1,80m. Réalisez l’opération sous chaque pan de mur afin d’obtenir une forme géométrique au plancher.
Le calcul de surface peut alors commencer. Si la forme obtenue est simple, un rectangle par exemple, il suffit d’appliquer la règle de calcul basique : multiplication de la longueur par la largeur. En revanche si la forme est plus complexe, vous devez fractionner la forme en plusieurs unités de formes simples. Calculez la superficie de chaque forme simple puis additionnez-les entre-elles. Vous connaissez désormais la surface habitable de votre grenier !

combles-aménagés-S

Aménagement des combles : l’alternative à l’extension de maison ! – Thermie France

Quand la maison devient trop étroite, les combles peuvent être la solution. Cette partie abandonnée de l’habitation peut rapidement se transformer en un espace de vie supplémentaire au charme atypique. Voici nos recommandations pour réussir au mieux ce nouvel agencement !

Lire la suite
taxe-amenagement-S

Taxe d’aménagement : les tarifs augmentent en 2018 – Thermie France

Connaissez-vous la taxe d’aménagement ? Cet impôt qui touche les travaux d’amélioration nécessitant une autorisation préalable, augmente cette année.

Lire la suite
keep-calme-isole-combles

Isoler les combles : une priorité ! – Thermie France

Votre maison est difficile à chauffer, inconfortable… Vous souhaitez l’isoler mais vous ne savez pas par quelle partie commencer. Isoler les combles peut être un bon début…!

Lire la suite

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour réaliser des statistiques et vous proposer des offres adaptées. A tout moment vous pouvez changer vos paramètres de cookies ou consulter notre politique de confidentialité en cliquant sur "Préférences de cookies" en bas de chaque page.

J'accepte

Préférences de cookies

Pour assurer une navigation optimale, nous utilisons plusieurs types de cookies. Vous pouvez choisir de les désactiver. Ces modifications ne sont valables que sur l'équipement et le navigateur actuellement utilisés.
Pour plus d'informations vous pouvez consulter notre politique de confidentialité.

Statistiques

Accepter l'utilisation de cookies pour réaliser des statistiques et vous proposer des offres adaptées.

  • Non
  • Oui